Finanzierung für eine Garage oder einen Carport sichern: Ihr Weg zum Ziel
03.06.2025
Katrin Straub
Geschäftsführerin bei nextsure
Ein neuer Carport schützt Ihr Auto vor Witterung, eine massive Garage bietet Sicherheit und zusätzlichen Stauraum. Doch die Kosten können schnell fünfstellige Beträge erreichen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie eine solide Finanzierung für eine Garage oder einen Carport sichern und welche Optionen die besten Konditionen bieten.
Das Thema kurz und kompakt
Für eine Finanzierung bis 75.000 Euro ist ein Modernisierungskredit oft ideal, da er günstige Zinsen ohne Grundbucheintrag ermöglicht.
Die Kosten variieren stark: Ein Carport kann unter 1.000 Euro kosten, eine massive Garage bis zu 25.000 Euro.
Prüfen Sie staatliche Förderungen, insbesondere wenn Sie eine Ladestation für E-Autos installieren, um die Kosten zu senken.
Die Entscheidung für eine Garage oder einen Carport ist eine Investition in Komfort und den Werterhalt Ihrer Immobilie. Die Kosten variieren stark: Ein einfacher Carport ist bereits für unter 1.000 Euro zu haben, während eine gemauerte Garage bis zu 25.000 Euro kosten kann. Eine durchdachte Finanzierung ist daher entscheidend. Ob flexibler Ratenkredit, zweckgebundener Modernisierungskredit oder sogar eine Baufinanzierung – die richtige Wahl hängt von der Höhe der Investition und Ihrer persönlichen Situation ab. Dieser Artikel führt Sie durch die verschiedenen Möglichkeiten, zeigt Kostenfallen auf und gibt praxisnahe Tipps.
Kosten realistisch kalkulieren: Garage versus Carport
Die Kosten sind der erste Schritt bei der Planung. Ein einfacher Carport aus Holz kann schon für unter 1.000 Euro realisiert werden. Bevorzugen Sie eine langlebigere Stahlkonstruktion, sollten Sie mit Kosten ab 1.500 Euro rechnen. Eine massive Garage ist mit Preisen ab 15.000 Euro eine deutlich größere Investition, bietet dafür aber mehr Schutz und Nutzungsmöglichkeiten. Unterschätzen Sie die Nebenkosten für Fundament, Baugenehmigung und Montage nicht, die oft 15 Prozent der Gesamtsumme ausmachen. Ein Doppelcarport kann bis zu 10.000 Euro kosten, eine Doppelgarage entsprechend mehr. Die genaue Kalkulation dieser Ausgaben ist die Grundlage für den nächsten Schritt: die Auswahl der passenden Finanzierungsform.
Finanzierungswege im Vergleich: Von flexibel bis zweckgebunden
Für die Finanzierung Ihres Vorhabens stehen Ihnen mehrere Wege offen. Jede Option hat spezifische Vorteile, die je nach Kreditsumme und Flexibilitätsbedarf zum Tragen kommen. Eine sorgfältige Abwägung ist entscheidend für günstige Konditionen. Hier sind die gängigsten Modelle:
Der klassische Ratenkredit bietet maximale Flexibilität, da er nicht zweckgebunden ist.
Ein Modernisierungskredit ist oft zinsgünstiger, aber an wohnwirtschaftliche Maßnahmen gebunden.
Eine Baufinanzierung lohnt sich bei hohen Summen oder in Kombination mit anderen Baumaßnahmen.
Ein Bausparvertrag ist ideal, wenn Sie den Bau erst in einigen Jahren planen.
Für Summen unter 50.000 Euro ist ein Raten- oder Modernisierungskredit meist die schnellere und unbürokratischere Lösung. Ein Kredit mit freiem Verwendungszweck passt gut zu kleineren Projekten. Die Wahl der richtigen Finanzierung hängt stark von den Gesamtkosten und dem zeitlichen Horizont ab.
Der Modernisierungskredit: Zinsvorteile ohne Grundbucheintrag nutzen
Ein Modernisierungskredit ist speziell für wertsteigernde Maßnahmen an einer Immobilie gedacht. Der größte Vorteil liegt darin, dass Banken für Darlehen bis zu 75.000 Euro oft auf einen kostspieligen Grundbucheintrag verzichten. Das spart nicht nur Notargebühren von mehreren hundert Euro, sondern beschleunigt die Auszahlung erheblich – oft auf nur vier bis fünf Werktage. Die Zinsen sind in der Regel niedriger als bei einem freien Ratenkredit, da die Bank die Immobilie als indirekte Sicherheit betrachtet. Voraussetzung ist, dass Sie Eigentümer der Immobilie sind und die Mittel nachweislich für den Bau verwenden. Ein solcher Kredit ohne Grundbucheintrag ist ideal für Garagenprojekte bis zu der genannten Summe. Als nächstes betrachten wir die Option für noch größere Vorhaben.
Die Baufinanzierung: Die richtige Wahl für große Projekte
Wenn Ihre neue Garage Teil eines größeren Umbaus ist oder die Kosten 50.000 Euro übersteigen, wird eine klassische Baufinanzierung relevant. Hierbei wird das Darlehen über eine Grundschuld im Grundbuch abgesichert. Dieser Prozess dauert zwar länger und verursacht Notarkosten, sichert Ihnen aber die niedrigsten Zinsen. Eine günstige Baufinanzierung ist oft dann die erste Wahl, wenn die Garage zusammen mit dem Hausbau geplant wird. Die Zinsbindung kann hier über zehn oder mehr Jahre festgeschrieben werden, was eine hohe Planungssicherheit gibt. Diese Option ist weniger flexibel, aber bei hohen sechsstelligen Summen für ein Gesamtprojekt die wirtschaftlichste Lösung. Doch was, wenn Sie langfristig planen und sparen möchten?
Experten-Tipp: Staatliche Förderungen für Ladestationen prüfen
Planen Sie, Ihre neue Garage oder den Carport mit einer Ladestation für ein Elektroauto auszustatten, können Sie von staatlichen Förderungen profitieren. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bot in der Vergangenheit Zuschüsse wie das Programm 440 an, das private Ladepunkte mit 900 Euro pro Punkt bezuschusste. Auch wenn dieses spezielle Programm ausgelaufen ist, gibt es immer wieder neue regionale und nationale Fördertöpfe. Unser Experten-Tipp: Prüfen Sie vor Baubeginn unbedingt die aktuellen Förderdatenbanken von Bund und Ländern. Oft ist die Kombination mit einer Photovoltaikanlage auf dem Garagendach eine Voraussetzung, was durch Programme wie KfW 270 mit zinsgünstigen Krediten unterstützt wird. Eine solche Investition kann die Gesamtkosten um mehr als zehn Prozent senken.
Fazit: Die passende Finanzierung ist individuell
Die Sicherung der Finanzierung für eine Garage oder einen Carport erfordert eine sorgfältige Analyse der eigenen Bedürfnisse. Für schnelle und kleinere Projekte bis 10.000 Euro ist ein Ratenkredit oft ausreichend. Bei größeren Vorhaben bis 75.000 Euro bietet der Modernisierungskredit ohne Grundbucheintrag die beste Balance aus Zinskosten und geringem Aufwand. Für sehr teure oder kombinierte Bauprojekte führt kaum ein Weg an der klassischen Baufinanzierung vorbei. Vergleichen Sie immer mehrere Angebote, um mindestens ein bis zwei Prozentpunkte beim effektiven Jahreszins zu sparen. Eine durchdachte Finanzierung ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Projekt ohne finanzielle Überraschungen.
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Weitere nützliche Links
Statistisches Bundesamt bietet Informationen zu Baupreisen und dem Immobilienpreisindex in Deutschland.
KfW-Bankengruppe stellt Informationen zur Förderung des Neubaus für Privatpersonen in Deutschland bereit.
Deutsche Bundesbank präsentiert ihr Indikatorensystem zum Wohnimmobilienmarkt.
Statista bietet eine Statistik zur Entwicklung der Bauzinsen in Deutschland.
Deutsche Kreditwirtschaft veröffentlicht eine Pressemitteilung zum Thema Baufinanzierung, Sicherheit und Flexibilität.
Verbraucherzentrale informiert umfassend zum Thema Bau- und Immobilienfinanzierung.
Land Schleswig-Holstein bietet Informationen zur Bauordnung in Schleswig-Holstein.
Bundesfinanzministerium stellt Informationen zur Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) bereit.
FAQ
Wie hoch sind die Zinsen für eine Garagenfinanzierung?
Die Zinsen hängen von der Kreditart und Ihrer Bonität ab. Bei Modernisierungskrediten liegen die effektiven Jahreszinsen oft zwischen vier und sieben Prozent, während sie bei freien Ratenkrediten etwas höher sein können. Baufinanzierungen bieten die niedrigsten Zinsen, erfordern aber eine Grundschuldeintragung.
Benötige ich für den Bau einer Garage eine Baugenehmigung?
Das hängt vom Bundesland und der Größe des Bauvorhabens ab. In vielen Bundesländern sind Garagen bis zu einer bestimmten Grundfläche (oft 30 bis 50 Quadratmeter) genehmigungsfrei, müssen aber dennoch dem Bebauungsplan entsprechen. Informieren Sie sich vorab beim zuständigen Bauamt.
Kann ich einen Kredit für eine Fertiggarage aufnehmen?
Ja, die Finanzierung einer Fertiggarage funktioniert genauso wie bei einer massiv gebauten Garage. Da die Kosten hier oft niedriger sind, ist ein Raten- oder Modernisierungskredit in der Regel die passende und schnellste Lösung.
Wie lange dauert die Auszahlung eines Kredits für einen Carport?
Bei einem Modernisierungskredit ohne Grundbucheintrag oder einem Ratenkredit erfolgt die Auszahlung meist innerhalb weniger Werktage nach Genehmigung, oft sind es nur vier bis fünf Tage. Eine Baufinanzierung dauert aufgrund der notariellen Beurkundung und des Grundbucheintrags mehrere Wochen.
Welche Unterlagen benötige ich für die Finanzierung?
In der Regel benötigen Sie die letzten drei Gehaltsnachweise, Ihre Kontoauszüge, eine Kopie des Personalausweises und den Kostenvoranschlag für die Garage oder den Carport. Bei einem Modernisierungskredit kann zusätzlich ein Grundbuchauszug erforderlich sein.
Kann ich die Finanzierung vorzeitig zurückzahlen?
Ja, bei den meisten Raten- und Modernisierungskrediten sind kostenlose Sondertilgungen oder eine vollständige vorzeitige Rückzahlung möglich. Bei Baufinanzierungen ist dies oft nur gegen eine Vorfälligkeitsentschädigung möglich, es sei denn, es wurden vertraglich Sondertilgungsrechte vereinbart.
